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保利天瑞位于天河区棠下棠兴街18号，是天河区备受关注的改善型住宅项目之一。项目不仅地理位置优越，还拥有优质的教育资源和高端的生活配套，成为众多追求高品质生活的购房者首选。在国庆期间，得益于多项楼市利好政策的支持，保利天瑞取得了骄人的销售业绩。
项目整体设计以新中式风格为主，不仅注重建筑美学，也强调居住体验。这种独特的中式风格在市场上具有一定的稀缺性。
从历史销售表现来看，保利天瑞开盘后销量可观，价格坚挺，显示出市场对其的高度认可。
在2023年下半年至2024年，保利天瑞在广州楼市中的表现尤为突出，多次获得销售佳绩，成为市场焦点。
保利天瑞位于天河区广园快速路与广园快速路出叉口附近，地理位置优越，交通便利。周边教育、医疗、商业等配套设施完善，满足改善型买家的多元化需求。
项目地处天河区核心地段，紧邻广园快速路、科韵路等主干道，便捷连接珠江新城、金融城、琶洲等多个重要商务区，自驾出行十分便利。
交通配套：距离今年开通的11号线公里，步行不现实。项目预期有19号线年左右，且规划尚未正式出炉。自驾前往珠江新城、琶洲、金融城等核心区均在5公里范围。
天瑞的配套可以说还不错的，带有幼儿园和九年一贯制学校，读书不用愁。周边居住氛围也有汇景新城兜底，发展多年的大盘，茶馆、美容院、补习机构应有尽有。出门能有一个棠下智汇park综合体，解决日常商业需求。想要高级点的直接去天河路商圈也不过15分钟。从生活配套的角度来看，项目自建3000平方米商业，家门口即棠下智汇park，更有汇景高尔夫、亚太国际文化交流中心等塔尖圈层配套，还可独享约5万平方米山顶公园。
保利天瑞做为保利系最高端“天字系”住宅产品，项目采用新中式风格设计，在产品规划排布的基础上，结合中式礼制归家动线和社区公共空间，呈现一轴三境五序九礼的府院礼序。在景观的规划排布上，项目以大开间的规划排布，成功创造出了横向景观组团。一轴即为社区的景观中轴，由社区主入口门楼起始，层层叠进，横贯东西。园林景观以中轴进行对照排布，形成对称之美。五序即为展示区体验的礼道、见松、步水、游廊、归堂，使得业主归家充满仪式感。
保利有很多产品系，最高端是“天字系”，“天字系”择址标准“非城市贵脉不立”，客群主打城市塔尖人群。此前，“天字系”拥有三个品牌，分别是“天悦”、“天珺”、“天汇”，它们的产品各有特色，分别是：传奇之美、自然之境、繁华之汇。现在，“天字系”又衍生出了第四个品牌，叫做“天瑞”，产品特色是：府院之瑞。府院，中国传统院落，已有上千年历史，所以“天瑞”只做中式。“保利天瑞”是“天瑞”的处女作，它的市场反响好，将有助于“天瑞”快速走向全国市场。
命名为“保利天瑞”的含义也有两重：一是继承了琶洲保利天悦的传奇，十年磨一剑，再创传世经典；二是“天瑞”寓意美好祥瑞，代表着对美好生活的向往，与保利的企业使命“让美好生活更美好”相契合。
保利天瑞在售的主要是建面约107-268㎡的产品，搭配中式国风园林和高端会所，产品力相当不错，一看就是下了重本花了心思的。
整个项目由17栋全南向小高层组成，容积率不到3，是天河少有的低密社区，住起来舒适。而且绝大部分楼栋是板房，每个户型的功能性、实用率都做的都不错。
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